tasoxe

Ông lớn nước ngoài đổ vốn vào nhiều dự án BDS nhà ở​

Các tập đoàn đầu tư quốc tế đến từ Singapore, Hàn Quốc, Đài Loan, Nhật Bản và Malaysia đã chuyển tới để khảo sát và thăm dò cơ hội mua bán và sáp nhập dự án bất động sản, trong bối cảnh thị trường này đang có sự tăng trưởng đáng kể.


Trong bối cảnh khó khăn của thị trường Bất động sản, đặc biệt là trong việc có được nguồn tài trợ, dòng vốn nước ngoài thông qua hoạt động mua bán và sáp nhập được coi là một giải pháp có thể giúp các doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản phục hồi và vượt qua khó khăn.

Dòng vốn ngoại quốc vẫn đặt niềm tin​

Gần đây, Tập đoàn Surbana Jurong, có trụ sở tại Singapore, đã đạt được thỏa thuận hợp tác với Kim Oanh Group để phát triển hàng loạt dự án bất động sản do tập đoàn này đảm nhận vai trò chủ đầu tư.


Theo thỏa thuận, Kim Oanh Group và Tập đoàn Surbana Jurong sẽ hợp tác trong việc phát triển nhiều dự án bất động sản, bao gồm nhà ở, khu nghỉ dưỡng và tòa nhà văn phòng, tập trung chủ yếu ở khu vực phía Nam. Trong đó, Tập đoàn Surbana Jurong sẽ đảm nhiệm nhiệm vụ tư vấn về quy hoạch khu đô thị và thiết kế kiến trúc cho các dự án mà Kim Oanh Group đang triển khai.


Bà Đặng Thị Kim Oanh, người đứng đầu HĐQT Kim Oanh Group, đã chia sẻ rằng tập đoàn tập trung vào việc phát triển những sản phẩm nhà ở xã hội mới, có giá cả phải chăng, dễ dàng tiếp cận, đảm bảo chất lượng tốt và tính bền vững, nhằm tạo ra môi trường sống xanh, sạch và an toàn. Do đó, việc hợp tác chiến lược với Tập đoàn Surbana Jurong sẽ giúp tập đoàn đưa ra thị trường những dự án nhà ở xã hội đạt chuẩn cao cấp theo tư duy Singapore tại Việt Nam.


Tương tự, Tập đoàn Hưng Thịnh cũng đã hợp tác với Marubeni, một tập đoàn thương mại và đầu tư đa ngành hàng đầu của Nhật Bản. Hai bên đã đồng lòng hợp tác đầu tư và phát triển các dự án bất động sản tại Việt Nam, bắt đầu bằng một dự án tại trung tâm hành chính mới của TP Thủ Đức, với tổng vốn đầu tư ước tính trên 10.000 tỷ đồng. Ông Masato Tachibana, đại diện của Tập đoàn Marubeni, đã cho biết rằng hai bên sẽ cùng chia sẻ thông tin và đánh giá kỹ càng tình hình thực tế để đạt được sự hiệu quả và nhanh chóng trong việc triển khai các bước tiếp theo.


Trong khoảng thời gian gần đây, các quỹ đầu tư và tập đoàn nước ngoài đã thực hiện việc mua lại các dự án hoặc đầu tư bằng cách mua trái phiếu chuyển đổi tại nhiều tập đoàn lớn tại Việt Nam.


Ví dụ, trong quý I năm 2023, Novaland đã tiến hành hoán đổi cổ phần trị giá 1.000 tỷ đồng cho đối tác Dallas Vietnam Gamma Ltd tại hai công ty con. Thỏa thuận này đồng nghĩa với việc Novaland hủy bỏ số lượng trái phiếu và chứng quyền tương ứng mà Dallas Vietnam Gamma Ltd đã mua từ Novaland kể từ tháng 2 năm 2022. Đây là tín hiệu tích cực cho hoạt động cơ cấu nợ trái phiếu của Novaland đến thời hạn.


Một tập đoàn khác có nguồn gốc từ Singapore cũng đang trong quá trình thảo luận và lựa chọn để mua một phần trong dự án có diện tích gần 300ha tại Hà Nội và Hải Phòng, do một tập đoàn bất động sản lớn của Việt Nam đảm nhận. Tập đoàn nước ngoài này đã có sự hợp tác trong dự án phát triển một khu đô thị mới tại Bình Dương, với quy mô dự kiến lên đến 3.700 căn hộ và nhà ở, dự kiến hoàn thành vào năm 2027. Ngoài các dự án liên quan đến nhà ở, tập đoàn này còn đang tìm kiếm cơ hội để đầu tư vào lĩnh vực hậu cần, trung tâm dữ liệu và khu công nghiệp.


➔➔➔ Follow dự án Tại https://ducthien.vn

Cơ hội hồi phục thị trường Bds tương lai ​

Theo TS Lê Bá Chí Nhân, một chuyên gia kinh tế, các nhà đầu tư nước ngoài đang tham gia vào lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam thường là các doanh nghiệp quy mô lớn, và hình thức đầu tư ngày càng đa dạng và chất lượng cao hơn. Nhiều dự án FDI đang đầu tư vào bất động sản ở Việt Nam có quy mô lên đến hàng tỷ USD. Điều này chứng tỏ BĐS Việt Nam có nhiều điểm mạnh so với các quốc gia trong khu vực, hấp dẫn sự đầu tư. Các yếu tố quan trọng có thể bao gồm sự ổn định chính trị, an toàn, tăng trưởng kinh tế cao, tích hợp với các nền kinh tế lớn và nhu cầu về nhà ở vẫn còn cao.


Theo chia sẻ của TS Nhân, "Vốn FDI đổ vào lĩnh vực bất động sản tại Việt Nam chủ yếu đến từ khu vực Đông Á, do có nhiều đặc điểm tương đồng. Tuy nhiên, dòng vốn nước ngoài chảy vào thị trường bất động sản Việt Nam không phải là sự đổ dồn mà khá thận trọng và không nổi bật. Tuy vậy, đây vẫn là một nguồn vốn quan trọng đối với thị trường bất động sản Việt Nam. Đặc biệt, vốn ngoại thường ưu tiên cho các phân khúc bền vững và phát triển dài hạn như nhà ở tầm trung hoặc bất động sản công nghiệp."


Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), đã chỉ ra rằng số lượng nhóm đầu tư nước ngoài quan tâm và tìm hiểu về giao dịch M&A trong lĩnh vực BDS đang gia tăng mạnh mẽ. Cụ thể, các nhà đầu tư từ Singapore, Hàn Quốc, Đài Loan (Trung Quốc), Nhật Bản và Malaysia đang thu hút sự chú ý đặc biệt.